******中学 的 ******中学物业管理服务项目 进行竞争性谈判采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商提交证明材料参与资格审查活动。
一、采购项目基本情况
1、采购项目名称： ******中学物业管理服务项目
2、政府采购计划编号： 潭市财采计[2025]0153号
3、委托代理编号： JYCZ******8
4、采购项目预算：******.67元
¨支持预付款，预付比例： /
5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业： 物业管理
6、合同定价方式：þ固定总价 ¨固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励
7、合同履行期限： 2025年12月至2026年11月，具体以签定合同时间为准。
8、本项目分阶段要求供应商提供以下保证：
¨谈判保证金：不超过采购项目预算的 / %；
¨履约保证金：中标金额的 / %；
¨预付款保证金：预付款的 / %；
¨质量保证金：合同金额的 / %。
二、采购需求
| 包号 | 包名称 | 标的名称 | 简要技术要求 | 数量 | 标的预算 | 最高限价 | 代理服务收费最高限价 |
| 整包 | ******中学物业管理服务项目 | ******中学物业管理服务项目 | 详见采购需求 | 1项 | ******.67元 | ******元 | 18459元 |
1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。
2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与谈判。
三、采购项目需落实的政府采购政策
1、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。
2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。
四、供应商的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
¨专门面向：¨中小企业 ¨小微企业 ¨监狱企业 ¨福利性单位。
¨强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业。
3、本项目的特定资格要求：无。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
7、联合体响应。本次采购 不接受 联合体响应。接受联合体响应的，联合体应当具备下列条件： / 。
注：符合法定条件的供应商凭《湖南省政府采购供应商资格承诺函》（格式见附件）参与政府采购活动，也可通过在金融机构办理电子增信取得对应信用星级参与政府采购活动和电子卖场交易，无需提供财务状况、缴纳税收和社会保障资金等资格证明材料。
供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款；供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证、社会保险登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款；供应商如是“三证合一或五证合一”请自行说明。
五、供应商应提交的资格证明材料及说明
1、供应商应按下列规定提供资格证明文件。
（1）提交《资格审查证明材料清单》，格式见附件；
（2）供应商资格声明(格式)原件，格式见附件；
（3）法人或者其他组织的营业执照等主体资格证明文件，自然人的身份证明：供应商为法人的，应提交营业执照或法人登记证书的复印件；供应商为非法人组织的，应提交依法登记证书复印件；供应商为个体工商户的，应提交个体工商户营业执照复印件；供应商为自然人的，应提交自然人的身份证明复印件；
（4）法定代表人持法人代表资格证书原件和身份证原件，或法定代表人授权委托人持法定代表人授权委托书原件、身份证原件并附法定代表人身份证明复印件，格式见附件；
（5）湖南省政府采购供应商资格承诺函原件，格式见附件；
（6）符合特定资格条件证明材料复印件或者情况说明原件；
（7）符合采购项目供应商资格要求的其他证明材料：
¨联合体协议书（供应商为联合体形式的）；
¨分包承诺（执行强制分包的），格式自拟；
¨其他说明。
2、供应商为联合体形式的，除应提交联合协议(格式)外，参加联合体的各方均应提交上款资格证明材料。
3、供应商的资格证明文件均应为有效文件并加盖供应商单位公章，并按其规定签署。
本项目允许供应商暂缓办理法定代表人电子印章和授权委托人电子印章，供应商可将、签字后扫描到供应商提供的资格审查文件的最后一页，“印章签字表”与除企业公章以外的电子签章具有相同的法律效力。（格式详见附件）
六、资格审查证明材料的递交
1、本项目实行电子交易，有意参加投标者，请从 2025 年 11 月 14 日起至 2025 年11 月 21 日17:00 前（北京时间，下同）在湘潭市公共资源交易中心网站******/ 下载电子投标文件制作工具编制且上传资格审查文件。各投标人须在投标截止时间前按照相关要求完成本项目网上报名。
2、所有投标申请人须在 2025 年 11 月 21 日17时 00 分（北京时间）前在湘潭市公共资源交易中心网站(******)完成企业注册，同时办理湖南数字认证CA 证书。
3、投标申请人完成企业注册后直接用 CA 数字证书登录湘潭市公共资源交易电子化平台 （ggzy.xiangtan.gov.cn），在上述规定的时间内按照湘潭市公共资源交易电子化平台相关要求完成本项目的网上报名。
4、资格审查证明文件的递交截止时间为 2025 年 11 月 24 日 9 时 00 分（北京时间）。
5、本招标项目采用电子招标投标方式，投标人需登录湘潭市公共资源交易中心网站下载电子投标文件制作工具编制资格审查文件（下载地址：******:8089/gjxz/65569.jhtml； 下载版本：电子招标文件和投标文件编制工具 1720 版.zip，由于电子标编制工具更新，本项目只有 1720 版本能正常投标，请注意检查电子招标文件和投标文件编制工具的版本是否为1720版），并在报名截止时间前通过电子招标投标交易平台在线递交资格审查文件，逾期上传的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。投标人使用电子投标遇到问题时，请及时向系统技术支持咨询，联系方式：0731-******。
注：资格审查会议，投标供应商无须到达现场。
七、资格审查方法及标准
1、采购人、采购代理机构按本公告第四条、五条、六条规定，对供应商提交的资格审查证明材料进行资格审查。
2、供应商提交的资格审查证明材料符合本公告第四条、五条、六条规定，采购人或谈判小组按照本公告第八条规定确定拟邀请参加谈判的供应商。
3、代理机构将及时在湘潭市公共资源交易中心网站交易系统内发出谈判通知，投标供应商通过CA锁在湘潭市公共资源交易网查询资格审查结果。被邀请供应商须通过CA证书在规定时间内在湘潭市公共资源交易网自行确定参与投标并下载谈判文件。逾期自行承担相关责任。
八、确定拟邀请供应商
1、采购人确定所有符合相应资格条件的供应商参加谈判，也可以由谈判小组从符合相应资格条件的供应商名单中确定不少于三家的供应商参加谈判。
2、采购人、采购代理机构向确定参加谈判的供应商，发出谈判邀请通知，并发出谈判文件(请各供应商及时关注，采购人、采购代理机构不另行告知)。
九、公告期限
1、本公告在中国湖南政府采购网（******）、湘潭公共资源交易中心网站http：//ggzy.xiangtan.gov.cn/上进行同步公示（若公示不同步，公告起始时间、内容以中国湖南政府采购网为准）。公告期限自本公告发布之日起3个工作日。
2、在其他媒体发布的邀请公告，公告内容以本公告为准。
十、询问及质疑
1、供应商对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
2、供应商认为谈判文件或本公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到谈判文件之日或本公告期限届满之日起7个工作日内，按湖南省财政厅关于印发《政府采购质疑答复和投诉处理操作规程》的通知（湘财购〔2024〕67号）规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
十一、谈判说明
1、本公告选项：þ表示选择，¨表示未选择。
2、供应商参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。
十二、采购项目联系人姓名和电话
1、联系人姓名： 刘凌杰
2、电话： 0731－******
十三、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法
1、采购人信息
（1）名 称： ******中学
（2）地 址： 湘潭市雨湖区建设北路117号
（3）联系人： 丁傲霜
（4）邮 编： 411100
（5）电 话： ******
（6）电子邮箱： /
2、采购代理机构信息
（1）名 称： ******有限公司
（2）地 址： 湘潭市岳塘区湘潭大道281号万达广场商务楼B座25楼
（3）联系人： 刘凌杰 汪 翀 崔 鹏
（4）邮 编： 411100
（5）电 话： 0731－******
（6）电子邮箱： ******
附件1
供应商资格声明(格式)
致 (采购人、采购代理机构)：
按照《中华人民共和国政府采购法》及实施条例和 (项目名称)邀请公告的规定，我单位郑重声明如下：
一、我单位是按照中华人民共和国法律规定登记注册的，注册地为 ，全称为 ，统一社会信用代码为 ，法定代表人（单位负责人）为 ，具有独立承担民事责任的能力。
二、我单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
三、我单位依法进行纳税和社会保险申报并实际履行了义务。
四、我单位具有履行本项目采购合同所必需的设备和专业技术能力，并具有履行合同的良好记录。
五、我单位在参加采购项目政府采购活动前三年内，在经营活动中，未因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。其中较大数额罚款是指200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。
供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。
六、我单位具备法律、行政法规规定的其他条件。
七、与我单位存在“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系”的其他单位信息如下（如无，填写“无”）：
1、与我单位的法定代表人（单位负责人）为同一人的其他单位如下： 。
2、我单位直接控股的其他单位如下： 。
3、与我单位存在管理关系的其他单位如下： 。
八、我单位不属于为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商。
九、我单位无以下不良信用记录情形：
1、在“信用中国”网站被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单；
2、在“中国政府采购网”网站被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
3、不符合《政府采购法》第二十二条规定的条件。
我单位保证上述声明的事项都是真实的，如有虚假，我单位愿意承担相应的法律责任，并承担因此所造成的一切损失。
注：第二条“良好的商业信誉”是指供应商经营状况良好，无本承诺函第九条情形。
供应商名称（盖章）：
法定代表人（单位负责人）或委托代理人： （签字）
日期： 年 月 日
附件2
资格审查证明材料清单
项目名称：
政府采购计划编号：
| 序号 | 证明材料名称 | 页码 | 备注 |
| 1 | |||
| 2 | |||
| 3 | |||
| 4 | |||
| 5 | |||
| … |
联系电话：
联系邮箱：
供应商名称（盖章）：
年 月 日
附件3
湖南省政府采购供应商资格承诺函
本公司独立承担民事责任、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、依法缴纳税收和社会保障资金，在前三年的经营活动中无重大违法记录，未列入严重失信行为名单，符合政府采购供应商的基本资格要求。
按 照《 政 府 采 购 促 进 中 小 企 业 发 展 管 理 办 法》
(财库〔2020〕46 号 )，本公司企业规模为：大型□ 中型□ 小型□ 微型□。
□本公司自愿入驻湖南省政府采购电子卖场，遵守《湖南省政府采购电子卖场管理办法》(湘财购〔2019〕27号)，如违反承诺，同意金融机构将增信保证划缴国库(非电子卖场采购活动项目不需勾选)。
公司 (单位) 名称 (盖章)
年 月 日
机构代码、注册登记机构、日期、有效期、注册资本、地址、经济行业、经济性质
法定代表人 (负责人) 姓名 (签字)、身份证号、手机号：
授权代表人姓名 (签字)、身份证号、手机号：
附件4
法定代表人身份证明
供应商名称：
注册号：
注册地址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
经营范围：主营： ；兼营：
姓名： 性别： 年龄： 系 （供应商名称）的法定代表人。
特此证明。
附：法定代表人身份证复印件
供应商名称（盖章）：
日期： 年 月 日
附件5
法定代表人授权书
本人（姓名、职务）系 （供应商名称）的法定代表人（单位负责人），现授权（姓名、职务）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义：(1)签署、澄清、补正、修改、撤回、提交（项目名称、政府采购计划编号、委托代理编号）资格证明、响应文件；(2)签署并重新提交响应文件及最后报价；(3)退出谈判（如可能）；(4)签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限： 。
代理人无转委托权。
本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。
| 委托代理人身份证（正面）复印件 | 委托代理人身份证（反面）复印件 |
| 法定代表人身份证（正面）复印件 | 法定代表人身份证（反面）复印件 |
注：供应商代表不是供应商的法定代表人（单位负责人）的提供。
供应商名称(盖章)：
法定代表人（单位负责人）（签字）：
委托代理人（签字）：
日期： 年 月 日
附件6
印章签字表
| 法定代表人签章 申明 | 我公司参与的 项目电子投标（资格证明）文件中需要法定代表人签章的内容，本人均予认可。 签章（或签名）： |
| 法定代表人授权 委托人签章申明 | 我公司参与的 项目电子投标（资格证明）文件中需要法定代表人授权委托人签章的内容，本人均予认可。 签章（或签名）： |
| 企业声明 | 我公司承诺以上内容均为本人签章或签字，我公司愿承担相应的法律责任。本表格仅适用于我公司参与的 项目。 单位公章： |
备注：为减轻企业负担，本项目允许供应商暂缓办理法定代表人电子印章和授权委托人电子印章，供应商可将 “印章签字表” 盖章、签字后扫描到供应商提供的资格审查文件的最后一页，“印章签字表”与除企业公章以外的电子签章具有相同的法律效力。
