黑龙江省绥棱县2024年老旧小区改造补报项目全过程工程咨询服务

招 标 公 告

项目编号：FJ1207G******1

1.招标条件

本招标项目已由《关于绥棱县教委小区、新政府小区、站前综合楼、联营商场综合楼2024年老旧小区楼本体改造工程项可行性研究报告的批复》棱发改发[2023]166号、《关于绥棱县20************公安局楼、机关食堂楼、政法楼等5个老旧小区2024年楼本体改造工程项目可行性研究报告的批复》棱发改发[2024]7号、《关于绥棱县2024年******林业局二副食楼、企业公司楼、生活服务公司楼等3个老旧小区2024 年楼本体改造工程项目可行性研究报告的批复》棱发改发[2024]6号，资金来源为申请一般债券，出资比例为100%。招标人为******服务中心，招标代理机构为******有限公司，招标投标行政监督单位为******建设局项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：黑龙江省绥棱县2024年老旧小区改造补报项目全过程工程咨询服务；

2.2建设地点：绥棱县；

2.3建设规模及内容：项目总建设面积19.33万平方米。

项目改造天沟利旧工程257.04立方米、改造屋面工程15399.99平方米、外墙保温20499.34平方米、粉刷外墙24672.63平方米，铺设雨漏管1496.64米;更换单元门108.55平方米;楼道内拆除新建踢脚线3045.40米、维修楼道内地面工程2702.72平方米、更换楼道内扶手1680.4米，安装声控灯340个、更换楼道内窗户217.56平方米、楼道内粉刷7234.48平方米;改造室外缓台1224.59平方米、更换扶手1680.4实、踏步568.1平方米;更换单元门室外台阶229.9平方米;改造防雷工程面积53076.61平方米。

项目改造天沟利旧工程373.77立方米、改造屋面工程17643.55平方米、外墙保温17935.28平方米、粉刷外墙34079.45平方米，铺设雨漏管2739.20米;更换单元门241.45平方米;楼道内拆除新建踢脚线3879.94米、维修楼道内地面工程9264.88平方米、更换楼道内扶手4342.12米，安装声控灯696个、更换楼道内窗户477.88平方米、楼道内粉刷 15801.54平方米;改造室外缓台4150.15平方米、更换扶手633.88米、踏步739.76平方米;更换单元门室外台阶314.55平方米;改造防雷工程面积68669.54平方米。改造门卫室76.03平方米。

******公安局楼，机关食堂楼和政法楼等5个小区的6栋住宅楼本体进行改造，改造总建筑面积 30571平方米。项目粉刷室内楼梯间10850平方米、外墙保温13928.15平方米，室外楼梯355平方米，更换单元门27 樘，修建室外平台防水1530平方米，更新楼梯扶手812米，改造外墙 800 平方米，更换彩钢屋面5250平方米，更换塑钢窗 205平方米，安装室内PPR给水管线(De63)3450米。

项目改造21个小区32栋楼2225户，建设内容为新增安防监控182个、庭院路灯照明152个、充电桩25个、蜘蛛线整理架空(PVC)1421.6米;安装铁艺大门拆除新建19个、抬杆拆除新建2个;拆除新建自行车棚482.5平方米;庭院硬化******消防设施9套;庭院内雨污分流管网水泥管改造2432米，排水路面恢复180平方米，更新楼外De315HDPE污水管线772米、污水检查井12座，改造化粪池10座;修建小区DN400HDPE雨水管线750米、雨水检查井10座;改造更新供热 DN200螺旋焊接钢管120米，更新DN125 螺旋焊接钢管供热管线900米、供热阀门井10座;路面拆除及恢复面积7332平方米;更新庭院内燃气管道SDR11PE管道1851米，入户管线SDR11PE管道11328米;安装阀门井124座，调压柜15个，路面恢复98平方米;围墙工程拆除新建214.65米:粉刷门洞150平方米;安装接线箱19台、150平方毫米低压电缆1051米、70平方毫米低压电缆992米。

项目对二副食楼、企业公司楼和生活服务公司楼等3小区的3栋住宅楼本体进行改造，改造总建筑面积18844平方米。项目粉刷室内楼梯间5090平方米、外墙保温 8585.33平方米、室外楼梯 220平方米，更换单元门 19 樘，修建室外平台防水 1090平方米，更新楼梯扶手555 米，更换彩钢屋面3103平方米，更换塑钢窗140平方米，安装室内给水管线 De63PP-R给水管2190米。

2.4服务期限：总服务期暂定为自签订合同至全过程咨询工作完成；

2.5质量标准：符合各专业现行国家、行业及地方工程验收标准以及相关专业验收规范的合格标准；

2.6招标范围：包含项目管理、工程测量、工程设计、施工图审查、全过程造价咨询、安全结构鉴定，包括但不限以下服务内容：

2.6.1项目管理：项目报建报批、参建单位管理、投资管理、信息管理、质量管理、合同管理、进度管理、安全管理、环境管理、风险管理、现场管理、验收管理、档案管理、其他管理等；

2.6.2工程测量：完成本项目工程测量等相关工作内容。

2.6.3施工图设计：完成本项目施工图设计等相关工作内容并提交成果文件，通过评审。

2.6.4施工图审查：按照国家和地方法律法规、强制性标准、规范、规程等对施工图设计文件及相关文件进行政策性、技术性审查并提交成果文件。

2.6.5工程造价咨询：全过程造价控制、竣工结算审核及与本工程造价方面相关咨询服务；

2.6.6安全结构鉴定：完成本次招标范围内项目的结构图纸测绘改造可行性鉴定。

2.7标段划分：不划分标段。

2.8项目总投资及招标控制价：

2.8.1项目总投资：11900万元。

2.8.2招标控制价：377.12万元（其中：项目管理67.5万元、工程测量16.54万元、工程设计  183.3万元、施工图审查7.84万元、全过程造价咨询80.94元、安全结构鉴定21万元）。最终结算以建设单位审核或财政评审为准。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业或其他组织，具备有效的营业执照，在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，并同时具备以下条件：

3.1.1项目管理：具备有效的营业执照，并在全国投资项目在线审批监管平台备案登记（http：//******/）；

3.1.2工程测量：须具备工程测量乙级（含）及以上资质或工程勘查专业类（工程测量、岩土工程勘察）乙级（含）及以上资质。

3.1.3工程设计：具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级（含）及以上资质或工程设计建筑行业乙级（含）及以上资质或工程设计综合甲级资质

3.1.4施工图审查：具备建设行政主管部门核发的施工图设计文件审查机构认定书（房屋建筑工程）二类（含）及以上资质。

3.1.5工程造价咨询：具备有效的营业执照。

3.1.6安全结构鉴定：具备建设工程质量检测机构资质证书或市级及以上建设行政主管部门允许从事建设工程质量鉴定业务的证明文件。

3.2投标人拟派项目负责人须具备以下条件：

3.2.1项目总负责人：投标人拟派全过程工程咨询的项目总负责人须具备工程建设类注册执业资格，同时具备工程类或经济类高级或以上职称。提供在本企业连续缴纳近3个月（2025年8月-2025年10月）的职工基本养老保险缴费凭证；（项目总负责人可兼任任意一个分项负责人，对于承担全过程咨询中设计、测量、造价咨询、施工图审查、安全结构鉴定等岗位的分项负责人应具有现行法律法规规定的相应执业资格。）；

3.2.2项目管理负责人：具备工程建设类注册执业资格或中级或以上职称证书；

3.2.3造价咨询负责人：具备注册一级造价工程师执业资格证书，同时具备工程类或工程经济类中级或以上职称；；

3.2.4设计负责人：须具备国家一级注册建筑师或国家一级注册结构工程师证书并同时具备建筑工程相关专业高级或以上职称。

3.2.5工程测量负责人：具备国家注册土木工程师（岩土）执业资格证书。

3.2.6施工图审查负责人：须具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师。

3.2.7安全结构鉴定负责人：具备建筑工程相关专业高级工程师职称证书。

3.2.5投标人拟配备人员的专业、数量应符合相关法律法规及行业规定，并且满足本项目实际需求。（须提供人员配备承诺书，格式详见招标文件“第六章 投标文件格式”）。

3.3本次招标接受联合体投标。联合体牵头人须由设计单位负责。联合体最多由3家投标单位组成。联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人及各单位的权利、义务和责任。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体牵头人负责登录黑龙江公共资源交易系统获取招标文件。

3.4投标人还需满足的其他条件：

3.4.1本次招标要求投标企业（全部联合体成员）及其法定代表人（全部联合体成员）、拟派各专业负责人信誉良好，无不良行为记录：投标企业（全部联合体成员）近三年内（投标截止时间前三年）被列入企业经营异常名录及重大税收违法案件当事人名单（以“信用中国”******）；投标企业（全部联合体成员）及其法定代表人（全部联合体成员）、拟派各专业负责人近三年内（投标截止时间前三年）有行贿犯罪记录；本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，以中国裁判文书网（https：//wenshu.court.gov.cn）为准；如存在不良行为记录，其投标将被否决或取消中标资格。

3.4.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则，相关投标均将被否决。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请在“黑龙江公共资源交易网”（https：//ggzyjyw.hlj.gov.cn/）进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”，下载招标文件。下载时间为2025年11月 14 日17时00分到2025年11月21日17时00分（北京时间，下同）；有关手续请查看“黑龙江公共资源交易网”中的《关于黑龙江公共资源交易平台用户注册及办理数字证书的说明》。

5.投标文件的递交

5.1投标截止时间为2025年12月8 日09时00分，投标人应在截止时间前通过“黑龙江公共资源交易网”的“交易平台”递交电子投标文件。

5.2在投标截止时间后递交的电子投标文件，系统不予接收。

6. 开标时间及方式

6.1项目为线上开标，各投标人无需在现场开标，在开标时间前，安装好数字证书驱动程序，提前登录交易平台，在线上开标页面，按照《服务指南》中开标操作手册完成开标程序，开标期间投标人须使用CA锁进行线上解密；

6.2开标时间：2025年12月 8 日09时00分。

开标地点：绥化市公共资源交易中心。

7. 踏勘现场和答疑安排

7.1招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘；

7.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在以下媒体上发布：

黑龙江公共资源交易网（https：//ggzyjyw.hlj.gov.cn/）；

9. 联系方式

******建设局

电    话：******

招******服务中心

地    址：绥棱县繁荣大街北侧

联  系  人：于先生

电    话：******

招标代理机构：******有限公司

地址：哈尔滨市南岗区衡山路72号

联系人：林女士

联系电话：0451-******

电子邮箱：******

*投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

******银行，获取参与本次投标的随机子账户，******银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。